Elämme suurta ja kiihtyvää asuntovälityksen aikaa, jota on ennestään buustannut aikaisempaa enemmän kotona vietettävä aika. Kodin viihtyvyys on tärkeää monelle suomalaiselle, eikä sen merkitystä voi olla korostamatta ihmisten hyvinvoinnin keskuudessa. Kodin tulisi olla jokaiselle paikka jossa viihdytään, rentoudutaan, palaudutaan sekä voidaan toteuttaa etätyöskentelyä mukavasti.
Maailman tilan muututtua nopeasti viimeisen puolen vuoden aikana, on se saanut myös asuntovälittäjien huomion heräämään uudenlaisella tavalla. Niin firmoilla kuin yksityisasiakkaillakin voi olla aivan toisenlaisia kriteereitä sekä tarpeita asunnon ostamiseen kuin koskaan aikaisemmin. Asuntovälittäjien merkitys osto- ja myyntiprosessissa on hyvin moninainen ja sitä tarkastelemmekin lähemmin tässä artikkelissa.
Viihtyvyyden kohteena voi siis olla oma koti ja siellä pelattavat kasinot ilman rekisteröitymistä. Osto- ja myyntiprosessissa on tärkeää pystyä luottamaan asuntovälittäjien monipuoliseen ammattitaitoon sekä hyvään asenteen asiakkaita kohtaan. Välittäjän tapa pystyä ymmärtämään ja tarjoamaan asiakkaalle juuri sitä mitä hän tarvitsee on ratkaisevassa asemassa onnistuneiden asuntokauppojen suhteen.
Kotimaastamme löytyykin aivan loputon määrä erilaisia kiinteistövälityksen tarjoajia, joiden keskinäinen kamppailu markkinoilla on armotonta. Juuri itselleen oikeanlaisen asuntovälittäjän löytäminen on tärkeää, eikä tarvittavista ominaisuuksista kannata hirveästi alkaa tinkimään.
Aidon välittämisen kautta onnistuneisiin kauppoihin
Asuntovälityksen kulmakiviä ovat välittäjän aito kiinnostus asiakkaita sekä välitettäviä asuntoja kohtaan, luotettavuus, rehellisyys, ajantasainen tietotaito sekä tilannetaju ymmärtää asiakkaiden hyvin erilaisia lähtökohtia sekä tarpeita. Asiakkaiden on tärkeää pystyä luottamaan asunnon myymisessä tai ostamisessa niiden prosesseissa tapahtuviin asioihin, joista kaikilla ei välttämättä ole samalla tavalla tietämystä.
Vaikka asunnon myymisessä onkin hyvä ymmärtää sen vaiheita ja taktiikkaa omaa myyntisuunnitelmaa luodessa, ei se oikeanlaisen asuntovälittäjän kanssa ole välttämättä niin tarpeellista. Omaa asuntoaan voi tietysti myös aina kaupata itse, mutta se sisältää erilaisia riskitekijöitä eikä saatavilla ole samanlaista tukea kuin asuntovälittäjien kanssa.
Asuntovälitysfirmojen keskeisenä tavoitteena on tietenkin saada asunnon osto- ja myyntiprosessit tapahtumaan mahdollisimman nopeasti ja vaivattomasti. Tavoitteena ovat juuri oikeanlainen hinta, laadukas tekeminen sekä lyhyt myyntiaika. Markkinan ajankohtainen asiantuntemus luo varmuutta asiakkaalle hänen henkilökohtaiseen palveluunsa.
Välittäjien tehtävänä ei ole pystyä vain asettamaan oikeanlaisia hintoja tai saada ihmiset tulemaan asuntonäyttöihin. Ihmisten kohtaaminen elämäntilanteiden kirjossa on varmasti aivan yhtä haasteellista kuin asunnon välittäminenkin. Erilaisia tunnetaitoja siis tarvitaan laajasti. Välittäjän hankkiminen voi olla hyvä ratkaisu esim. vaikeassa erotilanteessa, jolloin välittäjä pitää molempien puolia asioiden hyvässä sujuvuudessa.
Monipuoliset palvelut asuntovälityksen avainkorttina
Olitpa sitten perheellinen, sinkku, suuri tai pieni yritys, on asuntovälityksen ammattitaitoinen palvelu saatavilla jokaiselle sitä tarvitsevalle. Laaja palvelujen tarjoaminen luo uskottavuutta ja tavoittaa enemmän potentiaalista asiakaskuntaa. ”Perinteisen” asuntovälityksen lisäksi tarjonnassa voivat olla vapaa-ajan loma-asunnot, tontit ja vuokrakohteet. Voit olla myös uudiskohteen aktiivinen etsijä ja asuntoa rakennettaessa onkin pidettävä ensisijaisen hyvää huolta riittävän ja oikeanlaisen infon saamisesta.
Monien asuntovälitysfirmojen palveluihin kuuluvat esimerkiksi maksuttomat arviointikäynnit asiakkaille. Näiden pohjalta on hyvä lähteä tunnustelemaan mahdollisen yhteistyön syntymistä. Asunnon ostamiseen ja myymiseen liittyy monesti myös paljon tunteita, jolloin asiakkaan ja välittäjän välisen kemian kohtaaminen on tärkeää. Kaupoista on tärkeää jäädä molemminpuolinen hyvä fiilis, sillä nämä ovatkin välitysfirmojen tärkeitä käyntikortteja.
Makuja on monia
Meillä on hyvin erilaisia tarpeita ja näin ollen myös budjetteja, jonka mukaan liikumme markkinoiden aalloilla. Omannäköisen elämän rakentamisessa myös juuri itselle sopiva asunto on tärkeä palapelin palanen. Voit olla sinkku ja etsiä itsellesi luksuslukaalia tai perheellinen, joka etsii ensiasunnokseen pientä ja kompaktia kotia. Suomessa asuntovälityksen hyviä puolia ovat ehdottomasti sen luotettavuus sekä lähestulkoon loputtomat mahdollisuudet. Voi rakentaa uutta tai purkaa vanhaa, on saatavilla runsaasti vaihtoehtoja niin vuokraukseen kuin omistukseenkin.
Osto- ja myyntiprosessissa kannattaa toki perehtyä eri välitysfirmoihin, niitä nykypäivänä löytyessä niin moneen eri tarpeeseen. Jokainen ei ehkä vastaa kaikkeen, joten tarjouspyyntöjen ja erilaisen tiedon kartuttaminen kyseisestä firmasta on kannattavaa. Netti tarjoaa hyvät mahdollisuudet vertailuttaa asuntovälittäjien palkkioita, mikä voi olla monelle myös tärkeä osatekijä.
Erilaisten hakutyökalujen avulla voit kartoittaa paljon muutakin, kuten esimerkiksi kyseisen asuntovälittäjän palkkioperusteet, millainen on hänen LKV-pätevyystasonsa sekä mahdollisten asiakirjojen erilliset käsittelykulut. Kartoituksessa voi myös selvittää oman alueensa parhaat kiinteistönvälittäjät, toimiston myyjämäärät sekä yksittäisten päivien parhaat välitystarjoukset.
Asiakkaan on hyvä ymmärtää, että erilaisia asuntovälittäjiä on yhtä monta kuin alalla työskenteleviä. Välittäjillä voi olla suurestikin vaihtelevia sopimussisältöjä, jotka on hyvä ottaa hyvissä ajoin selville. Näitä asioita kartuttamalla on helpompi löytää itsellensä juuri oikean tuntuinen välittäjä. Kun on ottanut alan termistöstä ja asuntokauppojen kulkuprosessista selvää, vältytään mahdollisilta turhilta ongelmatilanteilta.
Osto- ja myyntiprosessi vaatii molemmilta puolilta kärsivällisyyttä, sillä markkinoiden aaltojen muuttuessa ei sopivaa ostajaa tai myyjää vain välttämättä löydy käden käänteessä. Välittäjään ei aina pysty tekemään ihmeitä, siksi myös asiakkaan on tärkeä ymmärtää asuinalueensa realistinen osto- tai myyntiaika.
Vaakakupissa painavat siis laajasti asuntovälittäjien ammattitaito, heidän omat kontaktinsa, laatu, asiakkaiden ymmärtäminen, sekä markkinajohtava myyntivoima. Uuden asunnon löytäminen ja vanhalle asunnolle uusien omistajien löytyminen on elämää mullistavaa, mutta myös antoisaa sekä viihdyttävää. Kodin metsästäminen tarjoaa mahdollisuuden muutokseen ja Suomessa olevat hyvät sekä tasokkaat asuntomarkkinat ovat monipuolinen kohde jokaiselle. On tärkeää, että juuri sinä päätät, millaisen kodin itsellesi haluat.