Jos etsit isojen asuntopäätöksiesi tueksi parhaiden alan ammattilaisten näkemystä, voi vuodesta -73 asti toiminut Re/Max olla siihen potentiaalinen vaihtoehto. Luotettavuuden ja vankan asiantuntijuuden keskiöön rakennettu kiinteistönvälitys lupaa asiakkailleen asuntojen ensiluokkaista tuntemusta sekä kokemusta.
Re/Max on maailmanlaajuinen kiinteistövälittäjien ketju, jonka toiminta ulottuu yli 100 eri maahan. Sen yli 40 vuoden vankan kokemuksen turvin työskentelee maailmanlaajuisesti yli 113 000 työntekijää. Vuosittain sadattuhannet perheet löytävät heidän kauttansa uuden kodin. Re/Max taisteleekin kiinteistövälityksen eturintamalla, sillä he ovat markkinajohtajia Kanadassa, USA:ssa sekä lisäksi 13:ssa muussa Euroopan maassa.
Jos siis haaveenasi on aloittaa uuden kodin etsintä, laitapa uudet pikakasinot hetkeksi sivuun ja lue tämä artikkeli, sillä tämä kyseinen kiinteistönvälitysfirma ei saata olla yhtään huono vaihtoehto.
Toiminnan ytimessä
Re/Max on onnistunut säilyttämään paikkansa vuosikymmenien ajan markkinoiden kuumassa kärkikamppailussa. Suomen sisällä palveluja on saatavilla yli 15 eri paikkakunnalla, jotka ovat asettuneet tasaisesti ympäri maan. Välittäjistä huokuvat vahvan yrittäjähenkisyyden sekä laajan paikallisen tuntemuksen siivittämänä aito halu auttaa ihmisiä kohti unelmiensa kodin löytymistä. Olipa kyseessä sitten osto, myynti, tai asunnon vuokraus, niin nämä alansa vaikuttajat ovat valmiina apuun.
Mitkä ovat sitten Re/Maxin uniikit ominaisuudet ja miten ne näkyvät asiakkaille kaupankäynnin yhteydessä? Tämä asunnonvälitys yritys korostaa omaa myyntivoimaansa, laajaa näkyvyyttä sekä ammattitaitoista kokemustaan.
Asiakas voi valikoida itselleen parhaiten oikealta tuntuvan välittäjän yli 300 asiantuntijan joukosta.
Asunnon välittämisen työkalut ovat viimeiseen asti hiottuja, ja kohteiden markkinointi tapahtuu kaikissa alan tärkeimmissä portaaleissa, kuten Etuovessa sekä Oikotiellä. Laaja kansainvälinen toiminta takaa kaupankäynnin maasta toiseen. Re/Maxin välittäjillä onkin aina kaikista uusin sekä relevantein tieto paikallisen maan omista toimintatavoista sekä lainsäädännöstä. Nämä voivat olla varsinkin ensiasuntonsa ulkomailta ostaville mutkikkaita kiemuroita opiskeltavaksi, joten ammattitaitoinen välittäjä on tärkeä palapelin palanen asuntoa etsittäessä.
Yrittäjähenkisen työtavan välityksellä työntekijät ovat valmiita laittamaan itsensä suurestikin likoon. Heidän tavoitteenaan on luoda kaikista myyntitilanteista mahdollisimman nopeita – parhaaseen mahdolliseen hintaan! Mikäli siis asunnon ostaminen tai myyminen on sinulle ajankohtaista, kannattaa ehdottomasti laittaa tämä kyseinen välitysfirma listaehdokkaaksi.
Re/Maxin sivuilla toimii chat botti, jonka avulla voit etsiä tietoa asunnon myynnistä, etsiä välittäjää sekä selvittää muuta infoa.
Voit myös selata heidän sivuiltaan myytäviä asuntoja alueittain sekä tarkastella kiinteistövälittäjiä esim. paikkakunnan perusteella. Nettisivujen kautta voit ottaa yhteyttä yhteydenottolomakkeen kautta sekä tilata asuntoosi maksuttoman käyntiarvion.
Mistä tunnistaa oikeanlaisen asuntomyyjän?
Ammattitaitoisen ja pelisilmää omaavan myyjän taidot sekä piirteet kannattaa laittaa tarkasteluun asuntokauppoja mietittäessä. Erilaisia ominaisuuksia voi pohtia esimerkiksi koulutuksen, osaamisen, aktiivisuuden sekä yleisen positiivisuuden perusteella. Edellä mainitut asiat eivät tietenkään ole automaatio onnistuneeseen kaupankäyntiin, mutta ne voivat edesauttaa onnistunutta välityskokemusta.
Osaava myyjä osaa tulkita markkinoiden liikettä sekä kertoa niistä asiakkaalle ymmärrettävällä tavalla. Asiakkaan asuinalueen sekä välitettävien asuntojen hintatason ammattitaitoinen tulkitseminen oikein asiakkaalle on yksi tärkeistä kriteereistä. Asuntokaupoilla on myös todella tärkeää olla perillä ostettavan asunnon sekä taloyhtiön papereista. Välittäjän tehtävä on pystyä luomaan asiakkaalle realistinen kuva taloyhtiön kunnosta sekä mahdollisista tulevaisuuden suuremmista remonteista. Asiansa tunteva välittäjä osaa myös luoda realistisen, toteutettavissa olevan suunnitelman koskien myyntiä.
Erilaisen kysymyslistan avulla voi kartoittaa välittäjän asiantuntijuutta koskien ostettavan alueen asuntoja.
Asiakkaiden omien elämäntilanteiden vaihdellessa paljonkin, on välittäjällä hyvä olla hienovaraisuutta, mikäli kyseessä on esimerkiksi asiakkaiden erotilanne tai myyjänä on kuolinpesä. Re/Maxin välittäjät lupaavatkin olla myyntiprosessin selkäranka alusta loppuun saakka.
Voit lukea asiakkaiden omia kokemuksia heidän nettisivujensa kautta.
Mitä tulisi tietää varainsiirtoverosta?
Asunnon ostamisen kulmakivinä ovat konkreettisen tilan ostamisen lisäksi siihen liittyvän termistön sekä myyntiprosessin kulun ymmärtäminen. Yksi kaupantekoon liittyvä termi on varainsiirtovero, joka tarkoittaa asunnosta maksettavaa veron määrää. Sen määrä on normaalisti 2 % ja se lasketaan asunnon velattomasta myyntihinnasta. Mikäli kaupanteon kohteena on kiinteistö, maksettava vero nousee 4 %:iin. Välittäjän kanssa tapahtuvan myyntitoimeksiannon yhteydessä ostajan kuuluu maksaa varainsiirtovero varsinaisen kaupanteon yhteydessä.
Laki määrää kyseisen veron maksettavaksi tietyissä tilanteissa. Mikäli kohteena on asumisoikeusasunto tai lahjana, testamenttina, perintönä tai osituksessa saatu asunto, sen maksettavuutta ei määritetä.
Mikäli lain kiemuraiset koukerot mietityttävät, voi olla suotavaa hyödyntää välittäjätoimistojen ostotoimeksiantoa. Tämä tarkoittaa täyden palvelun pakettia, jossa etsitään yksilöllisesti juuri sinulle sopiva asunto.
Tässä välittäjä voi käyttää hyödyksi omia verkostojaan sekä hiljaista myyntiä. Hyödynnä asiantuntijuutta esimerkiksi paperitöissä, lakipykälien selvittämisessä sekä tarjousneuvotteluiden käymisessä.
Re/Max tarjoaakin paljon kustamoituja palvelupaketteja, jotka sisältävät vaihtoehtoja aina 3D-esittelyistä ja pohjakuvista lehtimainoksien sekä sosiaalisen median kautta markkinointiin. Käytettävissä on laadukkaan myyntiesitteen luominen myytävästä kohteesta, valokuvauspalveluja sekä kaiken kattava kodinmyyntisuunnitelma. Välittäjien tietotaitoa kannattaa siis hyödyntää rohkeasti. Erilaisten välityspalkkioiden esimerkkihinnasto on nähtävissä Re/Maxin omilla kotisivuilla. Esimerkkinä on KULTA-paketti, joka sisältää erilaisia toimintoja liittyen asunto-osakkeiden sekä kiinteistöjen välitysprosessiin.
Hintojen jakautuminen tapahtuu seuraavasti: 600 e + 4,4 % + asiakirjojenkäsittelykulut 180 e, joka sis. alv 24 %. Välityspalkkion minimisumma on 3000 e + asiakirjakuluja 180 e.
Re/Max tuntuisi olevan täyden palvelun sekä täyden luokan, ammattitaitoinen asiantuntijoiden joukko, joka tietää miten asuntomarkkinoilla asiat hoidetaan kunnolla alusta loppuun saakka. Yli 40 vuoden kokemus sekä menestyneet myyjät puhukoot puolestaan.